Estimation théorique
avenue flandres dunkerque 1940,50700 Valognes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue flandres dunkerque 1940,50700-Valognes indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brix (50087), comprenant 2210 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brix (50087), comprenant 2210 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-20 | 13 | AV FLANDRE DUNKERQUE | 6 | 105 | 745 | 140000€ | 1333€ |
2022-08-17 | 10 | AV FLANDRE DUNKERQUE | 5 | 82 | 537 | 178000€ | 2171€ |
2021-07-09 | 12 | RUE PIERRE LETOURNEUR | 3 | 92 | 684 | 217500€ | 2364€ |
2022-06-03 | 14 | AV FLANDRE DUNKERQUE | 4 | 80 | 628 | 180000€ | 2250€ |
2022-06-23 | 9008 | AV DES MIMOSAS | 5 | 156 | 1270 | 250000€ | 1603€ |
2021-01-08 | 40 | RUE BARBEY D AUREVILLY | 5 | 136 | 733 | 234400€ | 1724€ |
2020-04-15 | 42 | RUE BARBEY D AUREVILLY | 3 | 93 | 733 | 135000€ | 1452€ |
2021-08-30 | 30 | RUE BARBEY D AUREVILLY | 6 | 126 | 733 | 182000€ | 1444€ |
2022-12-14 | 13 | CHASSE PINELLE | 4 | 104 | 283 | 274000€ | 2635€ |
2021-10-21 | 28 | RUE BARBEY D AUREVILLY | 5 | 94 | 827 | 200000€ | 2128€ |
2019-11-15 | 29 | RUE BARBEY D AUREVILLY | 3 | 70 | 91 | 70000€ | 1000€ |
2022-11-04 | 76 | RUE DES RELIGIEUSES | 2 | 36 | 221 | 130000€ | 3611€ |
2021-08-10 | 15 | RUE DE LA PEPINIERE | 6 | 112 | 493 | 235000€ | 2098€ |
2019-12-30 | 82 | RUE DES RELIGIEUSES | 4 | 117 | 302 | 163000€ | 1393€ |
2020-12-30 | 78 | RUE DES RELIGIEUSES | 7 | 186 | 377 | 360000€ | 1935€ |
2022-11-22 | 80 | RUE DES RELIGIEUSES | 1 | 28 | 216 | 135000€ | 4821€ |
2022-01-15 | 22 | RUE BARBEY D AUREVILLY | 4 | 60 | 207 | 149000€ | 2483€ |
2021-06-18 | 62 | RUE DES RELIGIEUSES | 4 | 68 | 194 | 135000€ | 1985€ |
2021-08-12 | 9 | CHASSE ANTHONNE | 4 | 88 | 37 | 144000€ | 1636€ |
2020-05-22 | 18 | RUE BARBEY D AUREVILLY | 4 | 116 | 123 | 40000€ | 345€ |
2022-12-15 | 95 | RUE DES RELIGIEUSES | 6 | 130 | 196 | 230000€ | 1769€ |
2020-06-10 | 103 | RUE DES RELIGIEUSES | 7 | 105 | 150 | 80000€ | 762€ |
2022-01-14 | 93 | RUE DES RELIGIEUSES | 3 | 73 | 183 | 135000€ | 1849€ |
2019-10-31 | 85 | RUE DES RELIGIEUSES | 3 | 60 | 194 | 141500€ | 2358€ |
2020-11-27 | 15 | CHASSE ANTHONNE | 6 | 121 | 0 | 290000€ | 2397€ |
2021-04-19 | 42 | RUE DES RELIGIEUSES | 5 | 94 | 80 | 105000€ | 1117€ |
2021-06-18 | 6 | RUE BON DACIER | 5 | 99 | 515 | 255000€ | 2576€ |
2021-12-01 | 1 | CHEMIN DE LA CHESNEE | 3 | 73 | 757 | 299000€ | 4096€ |
2022-07-27 | 113 | RUE DES RELIGIEUSES | 6 | 160 | 250 | 270400€ | 1690€ |
2020-08-14 | 18 | RUE CHARLOTTE DE LA VIGNE | 3 | 67 | 400 | 183730€ | 2742€ |
2022-06-27 | 21 | RUE BARBEY D AUREVILLY | 3 | 60 | 96 | 150000€ | 2500€ |
2021-03-22 | 22 | RUE CHARLOTTE DE LA VIGNE | 4 | 101 | 148 | 244000€ | 2416€ |
2020-11-27 | 92 | RUE DES RELIGIEUSES | 4 | 73 | 602 | 130000€ | 1781€ |
2022-03-01 | 1 | RUE CLOS DES TRIOLETTES | 6 | 92 | 392 | 172000€ | 1870€ |
2019-08-29 | 13 | RES DES LYS | 4 | 98 | 495 | 150000€ | 1531€ |
2020-08-06 | 2 | RES DES LYS | 4 | 96 | 504 | 170000€ | 1771€ |
2019-11-25 | 7 | RUE BON DACIER | 3 | 89 | 469 | 200000€ | 2247€ |
2020-06-09 | 3 | RES DES LYS | 4 | 96 | 487 | 180000€ | 1875€ |
2022-03-30 | 9003 | BEAUREPAIRE | 4 | 220 | 534 | 571250€ | 2597€ |
2020-09-18 | 4 | RES DES LYS | 4 | 96 | 477 | 205000€ | 2135€ |
2020-08-21 | 4 | RUE BEAUREPAIRE | 3 | 92 | 1500 | 284000€ | 3087€ |
2019-06-22 | 8 | RES DES LYS | 4 | 99 | 666 | 183000€ | 1848€ |
2023-01-02 | 6 | RES DES LYS | 5 | 137 | 438 | 278000€ | 2029€ |
2019-12-17 | 34 | RUE DES RELIGIEUSES | 4 | 148 | 282 | 175000€ | 1182€ |
2021-10-07 | 10 | RUE ABBE TOLLEMER | 4 | 95 | 895 | 238000€ | 2505€ |
2022-05-31 | 6 | RUE VIRIDOVIX | 5 | 125 | 519 | 277500€ | 2220€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DE LA SYNAGOGUE | 5 | 99 | 500 | 216500€ | 2187€ |
2020-09-18 | 9001 | RUE DU GRAND MOULIN | 4 | 61 | 484 | 100000€ | 1639€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DU GRAND MOULIN | 3 | 50 | 52 | 135000€ | 2700€ |
2022-06-17 | 23 | RUE DU GRAND MOULIN | 4 | 75 | 284 | 128000€ | 1707€ |
2022-11-29 | 25 | RUE DES RELIGIEUSES | 3 | 50 | 119 | 130000€ | 2600€ |
2022-03-03 | 10 | RUE AUBERT | 8 | 230 | 612 | 350000€ | 1522€ |
2019-08-29 | 4 | RUE MARGUERITE BESNARD | 5 | 105 | 772 | 72500€ | 690€ |
2022-06-15 | 6 | RUE SAINT-MALO | 3 | 84 | 97 | 150000€ | 1786€ |
2021-07-09 | 8 | RUE SAINT-MALO | 4 | 105 | 150 | 255250€ | 2431€ |
2021-05-31 | 14 | RUE CARNOT | 5 | 100 | 208 | 274611€ | 2746€ |
2021-08-10 | 6 | RUE DE LA SYNAGOGUE | 4 | 97 | 693 | 180000€ | 1856€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DE WELEAT | 4 | 70 | 116 | 168000€ | 2400€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DE WELEAT | 4 | 70 | 116 | 192000€ | 2743€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DE WELEAT | 10 | 268 | 736 | 665000€ | 2481€ |
2021-01-29 | 5 | RUE CARNOT | 5 | 97 | 153 | 195000€ | 2010€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 75 | 161 | 145000€ | 1933€ |
2022-06-08 | 2 | RUE DU BALNEAIRE | 5 | 167 | 1107 | 435000€ | 2605€ |
2019-08-19 | 4 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 84 | 170 | 45000€ | 536€ |
2019-10-04 | 9027 | LA VICTOIRE | 6 | 147 | 1063 | 230000€ | 1565€ |
2021-12-29 | 9007 | AV DU GISORS | 4 | 69 | 698 | 286000€ | 4145€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 90 | 186 | 140000€ | 1556€ |
2021-12-06 | 16 | RUE DU VINGT JUIN 1944 | 7 | 160 | 159 | 285000€ | 1781€ |
2022-04-01 | 17 | RUE DU VINGT JUIN 1944 | 4 | 92 | 102 | 165000€ | 1793€ |
2020-09-24 | 11 | RUE DE LA FOULERIE | 5 | 171 | 849 | 260000€ | 1520€ |
2021-07-02 | 2 | CHE DU PONT ST JEAN | 5 | 107 | 387 | 210000€ | 1963€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DE L EGLISE | 9 | 175 | 219 | 92500€ | 529€ |
2020-11-06 | 10 | RUE LEOPOLD DELISLE | 10 | 194 | 310 | 230000€ | 1186€ |
2022-02-04 | 9010 | AV DU GISORS | 6 | 108 | 470 | 260000€ | 2407€ |
2020-12-17 | 26 | RUE DES CAPUCINS | 6 | 136 | 51 | 319350€ | 2348€ |
2020-05-18 | 19 | RUE JEAN-BAPTISTE LECARPENTIER | 4 | 134 | 984 | 228130€ | 1702€ |
2021-11-29 | 17 | RUE SAINT-MALO | 9 | 235 | 1685 | 392600€ | 1671€ |
2022-05-03 | 9009 | AV DU GISORS | 5 | 144 | 908 | 318000€ | 2208€ |
2021-09-17 | 7 | RUE JOACHIM LANGLOIS | 4 | 76 | 396 | 95000€ | 1250€ |
2022-10-04 | 17 | RUE SAINT-MALO | 8 | 265 | 500 | 533400€ | 2013€ |
2019-06-14 | 5 | RUE DU BALNEAIRE | 3 | 102 | 1283 | 275000€ | 2696€ |
2022-07-11 | 7 | RUE DU BALNEAIRE | 5 | 105 | 1302 | 225000€ | 2143€ |
2020-10-02 | 23 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 106 | 464 | 160000€ | 1509€ |
2022-09-16 | 19 | RUE SAINT-MALO | 5 | 160 | 1199 | 300000€ | 1875€ |
2021-12-06 | 11 | RUE DE L HOTEL DIEU | 6 | 141 | 205 | 392300€ | 2782€ |
2019-11-22 | 15 | RUE DE L HOTEL DIEU | 3 | 78 | 72 | 55000€ | 705€ |
2020-03-13 | 21 | RUE SAINT MALO | 6 | 129 | 374 | 185000€ | 1434€ |
2019-07-04 | 2 | RUE ALFRED NOEL | 4 | 78 | 503 | 148000€ | 1897€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 79 | 336 | 225000€ | 2848€ |
2023-04-17 | 27 | RUE HENRI CORNAT | 3 | 80 | 314 | 232800€ | 2910€ |
2021-12-07 | 23 | RUE SAINT-MALO | 8 | 205 | 620 | 381500€ | 1861€ |
2020-02-24 | 31 | RUE HENRI CORNAT | 3 | 72 | 173 | 95000€ | 1319€ |
2021-03-01 | 32 | RUE DE WELEAT | 2 | 56 | 30 | 55000€ | 982€ |
2020-04-20 | 5 | RUE DE L HOTEL DIEU | 2 | 28 | 32 | 48000€ | 1714€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DE L HOTEL DIEU | 4 | 150 | 144 | 210000€ | 1400€ |
2021-12-14 | 10 | RUE DE L HOTEL DIEU | 5 | 68 | 83 | 217000€ | 3191€ |
2019-10-21 | 1 | RUE ALFRED NOEL | 3 | 51 | 134 | 123000€ | 2412€ |
2023-01-05 | 23 | RUE SAINT-MALO | 3 | 75 | 445 | 190000€ | 2533€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DE L HOTEL DIEU | 2 | 115 | 162 | 285000€ | 2478€ |
2021-12-23 | 18 | RUE SAINT FRANCOIS | 2 | 83 | 104 | 218950€ | 2638€ |
2019-08-22 | 30 | RUE HENRI CORNAT | 10 | 231 | 232 | 413000€ | 1788€ |
2020-05-29 | 51 | RUE HENRI CORNAT | 8 | 141 | 183 | 145000€ | 1028€ |
2019-10-30 | 9011 | SAINT DIDACE | 1 | 71 | 1125 | 110000€ | 1549€ |
2019-06-06 | 20 | RUE SAINT MALO | 5 | 99 | 258 | 105700€ | 1068€ |
2020-07-31 | 20 | RUE SAINT MALO | 5 | 99 | 258 | 140000€ | 1414€ |
2022-10-07 | 22 | RUE SAINT DIDACE | 5 | 87 | 771 | 195000€ | 2241€ |
2019-12-06 | 44 | RUE HENRI CORNAT | 3 | 48 | 29 | 30280€ | 631€ |
2021-05-17 | 44 | RUE HENRI CORNAT | 3 | 48 | 29 | 88000€ | 1833€ |
2023-01-06 | 1 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 100 | 529 | 210000€ | 2100€ |
2019-11-04 | 23 | RUE SAINT DIDACE | 4 | 90 | 1082 | 140000€ | 1556€ |
2023-01-31 | 4 | IMP D'ALLEAUME | 5 | 70 | 398 | 150000€ | 2143€ |
2019-05-28 | 22 | RUE DU BOURG FLEURY | 4 | 65 | 536 | 171000€ | 2631€ |
2020-08-07 | 37 | RUE SAINT MALO | 3 | 66 | 162 | 173560€ | 2630€ |
2021-12-13 | 10 | LE HAUT PIROU | 4 | 95 | 608 | 31500€ | 332€ |
2021-12-13 | 10 | LE HAUT PIROU | 4 | 95 | 61 | 210000€ | 2211€ |
2022-04-01 | 24 | RUE DE POTERIE | 4 | 66 | 110 | 110000€ | 1667€ |
2020-09-16 | 12 | RUE DU BOURG FLEURY | 3 | 64 | 171 | 135000€ | 2109€ |
2020-04-01 | 8 | RUE DU PAVILLON | 5 | 91 | 833 | 225000€ | 2473€ |
2022-01-10 | 2 | RUE ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 3 | 70 | 304 | 225500€ | 3221€ |
2022-10-31 | 9 | RUE MAUQUET DE LA MOTTE | 5 | 97 | 213 | 273000€ | 2814€ |
2020-12-21 | 9001 | LA VICTOIRE | 5 | 141 | 214 | 380000€ | 2695€ |
2020-06-05 | 4 | LE HAUT PIROU | 2 | 51 | 51 | 48000€ | 941€ |
2021-06-16 | 41 | RUE SAINT-MALO | 4 | 100 | 564 | 173000€ | 1730€ |
2021-01-11 | 12 | RUE SAINT-LIN | 3 | 106 | 370 | 191000€ | 1802€ |
2022-09-13 | 3 | RUE SAINT DIDACE | 3 | 88 | 927 | 150000€ | 1705€ |
2020-03-05 | 16 | RUE ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 5 | 132 | 117 | 215000€ | 1629€ |
2022-05-02 | 15 | BD FELIX BUHOT | 5 | 100 | 146 | 100000€ | 1000€ |
2019-10-11 | 2 | CHASSE AUX AULNEES | 6 | 112 | 874 | 176000€ | 1571€ |
2021-08-11 | 11 | CHE DES MIQUELETS | 5 | 97 | 346 | 149000€ | 1536€ |
2022-06-15 | 4 | AV DE LA GARE | 5 | 84 | 673 | 202100€ | 2406€ |
2019-10-10 | 9006 | RUE DU PAVILLON | 4 | 104 | 378 | 182500€ | 1755€ |
2023-01-19 | 35 | RUE DE POTERIE | 2 | 40 | 58 | 105725€ | 2643€ |
2019-11-05 | 12 | RUE LETOURMY | 6 | 158 | 384 | 340000€ | 2152€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DES ORMES | 4 | 90 | 1076 | 172500€ | 1917€ |
2021-10-12 | 4 | CHE DES MIQUELETS | 4 | 111 | 708 | 225000€ | 2027€ |
2021-12-03 | 9003 | RUE SAINT-MALO | 2 | 49 | 71 | 40000€ | 816€ |
2021-05-25 | 4 | LE GIBET | 2 | 50 | 260 | 35000€ | 700€ |
2021-11-25 | 30 | RUE MAUQUET DE LA MOTTE | 5 | 77 | 241 | 179000€ | 2325€ |
2020-10-12 | 5 | RTE DE BRICQUEBEC | 5 | 150 | 293 | 385000€ | 2567€ |
2021-06-28 | 35 | RTE DE MONTEBOURG | 4 | 166 | 215 | 200000€ | 1205€ |
2021-05-28 | 2 | LE GIBET | 5 | 77 | 186 | 120000€ | 1558€ |
2019-09-28 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 92 | 670 | 150000€ | 1630€ |
2021-08-11 | 26 | RUE SAINT-LIN | 4 | 71 | 253 | 145000€ | 2042€ |
2019-11-15 | 46 | RUE SAINT MALO | 5 | 80 | 492 | 173800€ | 2173€ |
2020-07-17 | 9 | RTE DE BRICQUEBEC | 4 | 90 | 1138 | 203000€ | 2256€ |
2022-02-04 | 13 | RUE DE GERVILLE | 5 | 77 | 233 | 205000€ | 2662€ |
2019-10-18 | 14 | RES LES JARDINS DE TOCQUEVILLE | 2 | 68 | 355 | 200000€ | 2941€ |
2019-06-24 | 50 | RUE DE POTERIE | 3 | 57 | 26 | 108000€ | 1895€ |
2019-07-10 | 4 | IMP DES SAULES | 5 | 84 | 1078 | 151100€ | 1799€ |
2020-04-20 | 54 | RUE DE POTERIE | 4 | 80 | 33 | 100000€ | 1250€ |